5 Simple Statements About 按揭申請 Explained
5 Simple Statements About 按揭申請 Explained
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申請樓花按揭的業主可以選擇 P按 或者 H按,您可以參考以下各家銀行的按揭利率。
選擇樓花期較短的一手樓:樓花期較長的一手樓變數較大,選擇樓花期較短的一手樓可以減低按息大幅變動的風險
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到售樓廠揀好樓後,買家只須簽署發展商提供的合約文件,任何第三方提供的文件,包括銀行職員、代理等提供的按揭委託文件,除非你決定選用他們的服務,否則請勿簽署。
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這裡卻衍生一個先後次序問題,若果該筆回贈是在成交後才申請退回,銀行豈不是未能知道該筆回贈的存在,而令買家可獲取更高的按揭成數? 答案是不會發生。因為針對一般新盤,銀行職員都已經預先收到其價單,對其付款辦法都一目了然。往往在申請按揭時已經要預先要求申請人,事先聲明會作怎樣的回贈安排而作出計算。就算即使最後的回贈金額有變,銀行也會重新調整按揭成數,以符合金管局要求。
物業的新業主/租客申請更改差餉繳納人資料時,必須提供原有的帳目編號。因此,在物業易手/租出時,雙方應處理差餉及地租帳戶的交接事宜,包括釐清帳目結餘(即「對數」)和轉戶手續,詳情可向交易代理人(如律師或地產代理)查詢。
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「試車牌照」的持有人或公司可將其試車字牌使用於任何車輛,「易通行」系統會採用自動車牌識別技術,識別「試車牌照」的號碼,並因應有關車輛的類別計算隧道費,向「試車牌照」的持有人或公司發出電子繳費通知。持有人須註冊並通過「易通行」戶口按指示支付隧道費。
不過要記住,發展商指定律師代表著買賣雙方的權益,變相有爭拗時,其角色定位便會有衝突,不可能全心為買家爭取權益;相反,委託第三方律師便全權代表買方權益,在爭拗時較有保障。
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